28. 5. 2026
Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet.
V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.
Banky môžu preplatiť časť zvýšenej splátky
Niektoré banky dnes klientom kompenzujú nárast mesačnej splátky po refixácii hypotéky. Funguje to podobne ako pôvodná štátna pomoc a teda banka vie preplatiť časť rozdielu medzi pôvodnou a novou splátkou.
Maximálne môže klient získať:
- až 75 % z navýšenia splátky,
- najviac približne 150 eur mesačne.
Podmienky sa však medzi jednotlivými bankami líšia. Niekde sa pomoc pripisuje automaticky, inde treba o príspevok požiadať osobne alebo cez internet banking.
Nie každá hypotéka má na pomoc nárok
Banky si väčšinou nastavili vlastné pravidlá. Najčastejšie sledujú:
- dátum refixácie,
- výšku nárastu splátky,
- typ hypotéky,
- príjem domácnosti,
- a to, či klient spláca úver bez problémov.
Nie všade teda platí, že pomoc dostane automaticky každý klient s drahšou hypotékou.
Prečo vlastne pomoc vznikla
Keď úrokové sadzby prudko rástli, mnohým domácnostiam po skončení fixácie výrazne zdraželi mesačné splátky. Pri niektorých hypotékach išlo aj o stovky eur navyše mesačne.
Štát preto ešte v roku 2023 zaviedol dočasný príspevok na zvýšené splátky. Ten však skončil a časť zodpovednosti teraz preberajú samotné banky.
Oplatí sa overiť si podmienky vo vlastnej banke
Mnohí ani netušia, že na určitú formu kompenzácie môžu mať nárok. Preto sa oplatí preveriť si:
- či banka takýto program vôbec ponúka,
- dokedy platí,
- aké sú podmienky,
- a či treba podať žiadosť.
Najmä pri vyšších hypotékach môže byť aj dočasná pomoc citeľná úľava pre rodinný rozpočet.
Vyššie splátky budú témou ešte dlho
Aj keď úroky postupne prestali rásť tak rýchlo ako v minulých rokoch, veľa ľudí ešte len čaká refixácia hypotéky. To znamená, že vyššie mesačné splátky budú riešiť domácnosti aj v najbližších rokoch.
O to dôležitejšie bude mať finančnú rezervu a počítať s tým, že hypotéka nemusí zostať rovnako drahá počas celej doby splácania.
Ak chcete vedieť, či máte na podporu nárok, poraďte sa so svojim finančným expertom, ktorý vám bude vedieť pomôcť a pripraviť riešenie presne podľa vašej situácie.
Autor: Csaba Őszi
Pochádzam z Komárna. Narodil som sa tu, žijem tu, poznám to tu, milujem to tu a pracujem tu.
V realitách som od roku 2008. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom. Od roku 2011 som majiteľom realitnej kancelárie HOME CENTER s.r.o.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Vytváram 3D virtuálne prehliadky, používam Photo Staging, fotím profesionálne fotografie, vytváram vlastné webové stránky nehnuteľností, štandardom je pôdorys nehnuteľností, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikli tieto stránky?
Rád by som Vám ukázal, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. V každom odvetví, i u realitných maklérov, sú tak rôzne prístupy ku klientovi, tak aj rôzne spôsoby práce. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. :-) Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.